随着经济不断的发展，企业市场竞争日益激烈，尤其是在疫情之下，企业的内外部环境变得更加多样化、多元化和复杂化。而企业在发展的同时，进一步强化企业的法治建设显得尤为重要。在此背景下，为让企业的经营变得更加合法合规，2023年2月8日15时，江西明理律师事务所高级合伙人付少天律师，应邀以《物业企业如何合法合规应对物业纠纷》为主题，对常年法律顾问单位赣州恒仁物业管理有限公司开展法律培训。

      此次培训，付少天律师以物业服务行业的特点为切入点，结合多年的物业法律服务经验，从“常见的物业法律法规、常用的物业法律术语、参与物业管理的三个步骤、物业服务过程中常见的问题及应对方法、物业费催收法律途径”五个方面进行深入浅出的讲解。培训中，付少天律师提出，物业企业在物业管理过程中“服务是根本，法律是手段”的理念，并对就如何依法依规、高质量的提供物业服务等重点内容进行了细致的解读。

      同时，付少天律师也对物业服务企业在服务过程中常常会因为“家中被盗、其他业主违章搭建、高空抛物、邻里纠纷”等问题与业主或物业使用人之间产生矛盾，进而引发物业费收缴率低的问题，结合《民法典》、《物业管理条例》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律法规，通过以案说法的形式，详细分析了物业服务企业与业主各自的权利和义务，针对上述常见物业服务难题也给出了对应的化解方案。

      最后，在培训的现场提问环节中，与会人员就自身在工作中遇到的问题及如何合法合规解决纠纷等方面进行提问。针对与会人员的提问，付少天律师进行了一对一的现场解答。 

      参会人员均表示，通过此次培训，大大提高了自身的物业服务意识和物业纠纷防范意识，帮助物业服务人员进一步掌握了物业纠纷预防措施和应对技巧，为做好物业服务企业服务质量管理，提升物业服务质量起到了积极作用。 

      “法治是最好的营商环境”，明理律师事务所一直致力于为企业提供“量身定做”的全方位专业法律服务，助推企业合法合规经营，帮助企业构建合规完善的管理体系，为企业更快更好发展提供坚实法治基础。

付少天 律师

TEL：18070107010

个人简介：

      职务：江西明理律师事务所高级合伙人、市律协刑事法律专业委员会副主任

      专业领域：商务谈判、合同审查起草、法律风险把控、刑事案件的处理

      服务经历：北京光线传媒集团上市公司法务专员、江西省政府采购库专家成员、赣州市国税、赣州市电信、赣州市国际企业中心、赣州市上饶商会、中国民生银行赣州分行、赣州正大集团、江苏大立集团、定南建筑工程集团、深证四维空间家居有限公司、江西省高速公路投资集团有限责任公司赣州管理中心、赣州久治物业管理有限公司、江西燕兴物业管理有限公司、赣州安立信投资有限公司、赣州鲁班装饰工程有限公司、赣州市公安消防支队特勤中队、信丰华锐钨钼新材料有限公司、赣州市章贡区红旗村、赣州市金汇建材有限公司、赣州威盾保安公司、南康区亿龙保安服务有限公司、南康金汇金集团、南康轩峰门业等四十余家企业、政府部门常年法律顾问。

服务内容包括：

      1、对顾问单位有关业务上涉及的法律问题提供法律咨询
      2、对顾问单位草拟的法律文书进行审查，帮助顾问单位制定、修改内部的规章制度
      3、为顾问单位草拟和修改经济合同，规范合同文本

      4、协助顾问单位管理经济合同，监督跟进合同的履行
      6、为顾问单位生产经营和管理中的决策事项进行法律上的可行性分